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Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Eine klare gradlinige Architektur mit optischen Finessen schafft ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die barrierefreie Wohnung aus dem Jahr 2017 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet viel Raum zum Leben. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohn- Esszimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das KfW-55 Effizienzhaus zeichnet sich durch einen niedrigen Energieverbrauch aus, was sowohl umweltfreundliches Heizen als auch niedrigere Energiekosten für Sie bedeutet. Eine überdachte, sichtgeschützte Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Im Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Flur wurde Laminatboden verlegt, während das Badezimmer und der Kochbereich mit modernen Fliesen ausgestattet sind.
Vervollständigt wird die Wohnung durch den Kellerabstellraum und den eigenen PKW-Stellplatz.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
•KfW-55 Effizienzhaus
•Fahrstuhl
•Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera
•TV, Radio und Telefon - Anschluss über Kabel Deutschland GmbH
•Barrierefreie Zugänge
•Fußbodenheizung
•moderne Einbauküche
•Exklusive Bäder mit bodengleicher Dusche
•3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
•Im Ergeschoss haben alle Fenster elektrische Rollläden und abschließbare Oliven
•Große Terrassen
•Praktischer Anschluss für Waschmaschine, Trockner in der Wohnung
•Abstellraum im Keller
•Inkl. Pkw-Stellplatz
•Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung über Solar
•Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 30.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.hurricane.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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