Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
In Scheeßel erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Die klare, gradlinige Architektur in Verbindung mit stilvollen Details schafft ein zeitgemäßes Wohnambiente, das sowohl durch seine Ästhetik als auch durch seine Funktionalität überzeugt.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Sie bietet damit viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein modernes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: Elegante Fliesen und hochwertige Designerplanken schaffen einen modernen und stilvollen Look, der zugleich pflegeleicht und langlebig ist. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort.
Für ein nachhaltiges und effizientes Heizsystem sorgt eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Sie heizen damit nicht nur umweltfreundlich, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten.
In den Nebenkosten von 215,00 € sind sämtliche Nebenkosten enthalten, mit Ausnahme der Kosten für Telefon und Internet. Die Stromkosten werden als Vorauszahlung in Höhe von 50,00 € an den Vermieter gezahlt und sind bereits in den 215,00 € Nebenkosten enthalten. Die Nebenkosten werden jährlich über eine Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Die im Exposé gezeigten Innenbilder stammen vom Mietereinzug 2023.
Dieses Objekt verbindet modernes Design mit hoher Wohnqualität – ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt.
Gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 11.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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