Beschreibung
Nachdem Sie Ihren PKW auf Ihrem eigenen Stellplatz abgestellt haben, gelangen Sie ohne Stufen und Schwellen über das schicke großzügige Treppenhaus in Ihr neues Heim im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Mittelpunkt Ihrer Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und Zugang zur großen Terrasse, auf der Sie den Feierabend genießen können. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Ein modernes Vollbad mit bodengleicher großer Dusche, Wanne, Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnung. Auch unter den energetischen Gesichtspunkten bietet diese Wohnung weitere Vorteile. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden mit Holzdekor ausgestattet.
Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Staufläche für die täglichen Dinge des Lebens. Fahrrad- und Müllräume in Holzbauweise sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Anlage und runden das Wohnungsangebot ab.
Viele weitere exklusive Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Ausstattung
Das KfW-70 Effizienzhaus verspricht Energieeinsparpotentiale mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserbereitung über Solar und einer 3-fach Verglasung, die in Zeiten stetig steigender Energiekosten immer wichtiger werden. Ein Fahrstuhl, Granitbodenbeläge im Treppenhaus, hochwertig ausgestattete Bäder, 2-schalige Wohnungstrennwände (guter Schallschutz) sind weitere Merkmale dieser exklusiven Wohnanlage.
• Fahrstuhl
• Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera
• Satellitenanlage für TV und Radio
• Barrierefreie Zugänge durch breite Türen
• Exklusive Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche und Fußbodentemperierung mit Handtuchheizkörper
• große Terrassenfläche
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner
• inkl. Pkw-Stellplatz
• Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung über Solar
• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Erhöhter Schallschutz durch 2-schalige Wohnungstrennwände
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.