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Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus. Sie gelangen ohne Stufen und Schwellen über das großzügige, elegante Treppenhaus in die Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenso vom Wohnbereich aus erreichbar.
Das moderne Vollbad besticht durch eine bodengleiche, großzügige Dusche, eine Badewanne, Fußbodenerwärmung und einen Handtuchheizkörper, was die Exklusivität der Wohnung unterstreicht.
Die Räume sind überwiegend mit hochwertigen Designer-Planken ausgestattet.
Ein geräumiger Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.
Fahrrad- und Müllräume in ansprechender Holzbauweise sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Anlage und runden das Angebot ab.
Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Viele weitere exklusive Details können Sie der Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Bitte beachten Sie, dass die Tierhaltung in dieser Wohnung nicht erwünscht ist.
Das KfW-70 Effizienzhaus verspricht Energieeinsparpotentiale mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserbereitung über Solar und einer 3-fach Verglasung, die in Zeiten stetig steigender Energiekosten immer wichtiger werden. Ein Fahrstuhl, Granitbodenbeläge im Treppenhaus, hochwertig ausgestattete Bäder, 2-schalige Wohnungstrennwände (guter Schallschutz) sind weitere Merkmale dieser exclusiven Wohnanlage.
• Fahrstuhl
• Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera
• Satellitenanlage für TV und Radio
• Barrierefreier Zugang durch breite Türen
• Exklusives Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche und Fußbodentemperierung mit Handtuchheizkörper
• große Terrasse
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Inkl. Pkw-Stellplatz
• Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung über Solar
• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Erhöhter Schallschutz durch 2-schalige Wohnungstrennwände
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Sittensen (5968 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur.
Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.
www.sittensen.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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