Stemmen: Wohnen und Leben in einer ehemaligen Dorfschule

27389 Stemmen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen und Leben in einer ehemaligen Dorfschule im Ortskern von Stemmen, mit nur 5 Wohneinheiten! Im Erdgeschoss befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und einer Terrasse. Die Alte Dorfschule befindet sich im Ortskern von Stemmen und wurde in den Jahren 1994/1995 saniert. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. eine Loggia und eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Bei dieser Wohnung wurden im Badezimmer gerade die Waschtische und das WC-Becken, sowie die Armaturen getauscht. Der Parkettfußboden wird noch überarbeitet. Die erforderlichen Malerarbeiten sind vom neuen Mieter auszuführen. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet. Die 5 Wohnungen werden durch eine Ölheizung beheizt. Durch entsprechende Zähler wird der Verbrauch von Strom, Wasser und Heizung nach Verbrauch erfasst. Das große Grundstück mit viel Rasenfläche und schönem Baumbestand dient der Gemeinschaft und lädt zu geselligem Beisammensein ein.

Die Kaltmiete beträgt 390,00€ + Vorauszahlungspauschalen für die Nebenkosten von 135,00€ und 65,00€ für Heizkosten sowie 35,00€ für Garagenmiete, insgesamt ergibt sich eine Warmmiete von 625,00€.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 185.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1876.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Stemmen (942 Einwohner), ein wunderschön gepflegtes Dorf gehört zur Samtgemeinde Fintel im Landkreis Rotenburg (Wümme). Der schöne Ortskern ist geprägt von gepflegten traditionellen Fachwerkhäusern und schönem alten Baumbestand. Die angrenzenden Waldgebiete laden zum Verweilen und Erholen ein. Stemmen verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein reges Vereinsleben. Scheeßel und Tostedt bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Ort liegt, unweit der B75, verkehrsgünstig in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen. Die Autobahnanschlussstelle Sittensen ist nur 11 km entfernt. Ein behindertengerecht ausgebauter Bahnhof mit P+R Anlage befindet sich im benachbarten Lauenbrück (3 km).
www.stemmen.de

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