2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

27389 Stemmen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Jannes Gilde, Immobilien Kontor

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2109-M
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Eichenstraße 18
    27389 Stemmen
  • Wohnfläche ca.
    67,21 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1876
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    470,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    65,00 EUR
  • Warmmiete
    645,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1876
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen und leben in einer ehemaligen Dorfschule im Ortskern von Stemmen, mit nur 5 Wohneinheiten! In den Jahren 1994/1995 wurde die Wohnanlage saniert.

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Bad sowie eine Terrasse. Die Waschtische und das WC-Becken, sowie die Armaturen wurden vor einigen Jahren getauscht.

Die erforderlichen Malerarbeiten sind vom neuen Mieter auszuführen. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet.

Eine Garage sowie eine eigene Abstellfläche im Dachboden, die zur Nutzung überlassen wird, gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnungen werden durch eine Gasheizung, aus dem Jahr 2021, beheizt. Durch entsprechende Zähler wird der Verbrauch von Wasser und Gas nach Verbrauch erfasst. Die Stromkosten werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet.

Das große Grundstück mit viel Rasenfläche und schönem Baumbestand dient der Gemeinschaft und lädt zu geselligem Beisammensein ein.

Bitte beachten Sie, dass die Hundehaltung in dieser Wohnung nicht gestattet ist.

Eine vertragliche Mindestmietdauer kann vom Mieter angeboten werden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 134.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1876.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Stemmen (942 Einwohner), ein wunderschön gepflegtes Dorf gehört zur Samtgemeinde Fintel im Landkreis Rotenburg (Wümme). Der schöne Ortskern ist geprägt von gepflegten traditionellen Fachwerkhäusern und schönem alten Baumbestand. Die angrenzenden Waldgebiete laden zum Verweilen und Erholen ein. Stemmen verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein reges Vereinsleben. Scheeßel und Tostedt bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Ort liegt, unweit der B75, verkehrsgünstig in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen. Die Autobahnanschlussstelle Sittensen ist nur 11 km entfernt. Ein behindertengerecht ausgebauter Bahnhof mit P+R Anlage befindet sich im benachbarten Lauenbrück (3 km).
www.stemmen.de

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