Beschreibung

Ihren Traum vom Wohnen in einer Zwei-Zimmer- Neubauwohnung mitten in der Bremer Neustadt können Sie hier verwirklichen. Das Bauprojekt WeserHöfe mit 4 Gebäudekomplexen bietet komfortables und modernes Wohnen in 186 Wohnungen.

Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens erledigen oder Ihre Freizeitaktivitäten erreichen und ausüben. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie über einen Fahrstuhl oder eine breite geflieste Treppe mit beidseitigen Handläufen. Der große Wohn-, Ess-, Koch- und Flurbereich wurde ohne störende Türen geplant. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen überdachten Balkon mit ca. 8 m² Grundfläche in Westausrichtung. Das Schlafzimmer misst ca. 17 m² und besitzt ein bodentiefes Fensterelement. Das Duschbad wurde mit weißen Sanitärobjekten und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Hier wurde zusätzlich ein großer Handtuchheizkörper eingebaut. Die Einbauküche besitzt ein Spülbecken, eine Kühlschrank-Gefrierkombination, eine schmale Geschirrspülmaschine, einen Backofen mit Cerankochfeld und genügend Stauraum in Unter- und Oberschränken. Ein praktischer Abstellraum (ca. 3 m²) mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Im Keller steht Ihnen noch ein eigener Abstellraum und ein allgemeiner Fahrradraum und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Eine Dachterrasse steht allen Bewohnern des Gebäudekomplexes zur Verfügung.

Alle Nebenkosten werden über die jährliche Betriebskostenabrechnung umgelegt. Nur Strom und Internet müssen vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.

Zusätzlich kann die Immobilie auch in einer 360 Grad Besichtigung unter folgendem Link besichtigt werden.
Link: https://tour.ogulo.com/VS7h

Ausstattung

Ausstattungsdetails
-Barrierefrei
-Kontrollierte Raumbelüftung
-Fußbodenheizung
-Einbauküche in Hochglanz
-Siemens Einbaugeräte
-Bodentiefe Fensterelemente
-Echtholzparkett im Wohn-/Schlafbereich
-Großformatige Bodenfliesen
-Bodengleiche Dusche mit Duschkabine
-Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
-Flur mit Garderobennische
-Video-Gegensprechanlage
-KFZ-Einstellplatz in der Tiefgarage

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 69.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.