2-Zimmer Wohnung mit Loggia ruhig und dennoch zentral gelegen!

27356 Rotenburg (Wümme), Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute möchten wir Ihnen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vorstellen.
In einer zentralen und dennoch verkehrsberuhigten Straße befindet sich diese Obergeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten. Die Wohnung hat eine Fläche von 46 m², die sich auf Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer sowie Duschbad verteilen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia. Die Einbauküchenzeile verfügt über alle erforderlichen E-Geräte, wie Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank und bietet noch Platz für eine kleine Essecke. Von der Loggia in Süd-West-Lage genießt man den schönen Blick in die umliegenden grünen Gärten.
Das Duschbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen die notwendigen Nutzflächen. Fahrrad- und Trockenkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 157.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 45 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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