Rotenburg: Frisch renovierte, altersgerechte Wohnung mit Balkon und Traumblick!

27356 Rotenburg (Wümme), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

neu, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1684-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27356 Rotenburg (Wümme)
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    860,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    195,00 EUR
  • Warmmiete
    1.095,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

MAL ETWAS SEHR BESONDERES!

Diese frisch renovierte und altersgerechte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr hochwertigen Baus aus dem Jahre 2004. Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick auf die Wiedau sowie ins Naturschutzgebiet.
Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie die Rotenburger Innenstand fußläufig in nur ca. 15 Minuten.

Nachdem Sie Ihren PKW auf Ihrem eigenen Carportstellplatz abgestellt haben, gelangen Sie ohne Stufen und Schwellen über das schicke großzügige Treppenhaus in Ihr neues Heim im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Dank des Personenaufzuges ohne jegliche Treppenstufe. Ein Plus an Sicherheit bietet die Gegensprechanlage mit Videokamera.

Mittelpunkt Ihrer 97 m² großen Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf das Highlight der Wohnung, der große Balkon mit Blick auf die Wiedau sowie ins Naturschutzgebiet. Auf dem 20 m² Balkon können Sie Ihren Feierabend und die Abendsonne genießen.
Vom Wohnbereich erreichen Sie das Hauptschlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Ein modernes Vollbad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnung. Hier im Bad finden Sie auch den Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden mit Holzdekor ausgestattet und wird malerfertig mit weißen Raufaserwänden übergeben. (renoviert im Jahr 2020)
Ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigen das Angebot in dieser Wohnung.

Im Kellergeschoss bietet Ihnen ein Raum zusätzliche Abstellflächen.

Abschließbare Fahrrad- und Müllräume in massiver Bauweise sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Anlage und runden das Wohnungsangebot ab.

Eine Mindestmietdauer kann gerne angeboten werden.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.500 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.
www.rotenburg-wuemme.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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