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Hier bieten wir eine 100,00 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon an. Drei Zimmer verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit ca. 22 m² und angrenzendem Esszimmer von ca. 18 m². Die beiden Räume sind durch eine große Schiebetür verbunden. Zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad erreicht man vom Flur aus. Die Küche hat eine neue weiße Einbauküche mit einer Arbeitsplatte in Buchen-Optik erhalten. Für eine eigene Geschirrspülmaschine ist Platz unter der Einbauspüle vorhanden. Hier in der Küche gibt es angrenzend einen praktischen Vorratsraum und einen Zugang zum Balkon.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1939 wurde aber erst kürzlich umfangreich renoviert und modernisiert. Zum Beispiel wurden neue Fenster eingebaut, die Außenwände per WDVS gedämmt und die Balkone saniert. Die Einbauküche wurde erneuert und das Duschbad komplett modernisiert mit flacher Dusche und weißen Sanitärobjekten. Der Fußbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen in Buchen-Optik-Laminat wurde nicht erneuert, befindet sich aber in einem guten Zustand.
Im Keller gibt es für jede Wohnung einen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum. Als KFZ-Stellplatz steht für jede Wohnung ein Freistellplatz zur Verfügung. Der Gartenbereich steht allen Mieter, in Absprache, zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt 950,00 € + Vorauszahlung für die Heiz- und Wasserkosten und 85,00 € für die übrigen Betriebskosten, insgesamt ergibt sich eine Warmmiete von 1.235,00 €.
Der Vermieter fordert eine Mindestmietdauer 2 Jahre.
Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.474 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.
www.rotenburg-wuemme.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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