Rotenburg: Top Lage! 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss

27356 Rotenburg (Wümme), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1958-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27356 Rotenburg (Wümme)
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Kaution
    2,5 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    875,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    65,00 EUR
  • Warmmiete
    960,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    77,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen top Lage von Rotenburg. Das Objekt ist Bestandteil eines modernen Stadthauses in energiesparender Bauweise mit nur zwei Wohneinheiten.

Über eine massive Treppe gelangen Sie zu Ihrem eigenen Haus-Eingang in die Obergeschosswohnung. Hier bildet ein großer und heller Wohn- Essbereich, mit einem charmanten Zuschnitt, den Lebensmittelpunkt. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Des Weiteren gehören zwei Schlafzimmer zur Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zwei Abstellräume komplettieren das Wohnraumangebot, einer davon dient als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Dachboden steht Ihnen gesamt als Stauraum zur Verfügung, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur aus erreichen.

Die Fußböden der Küche, Bad und Diele sind gefliest und in den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer wurde ein Laminatboden verlegt.

Um die Privatsphäre zu waren, können wir Ihnen leider keine aktuellen Innenaufnahmen zeigen.

Im Außenbereich steht noch ein Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen bereit. Zwei KFZ-Stellplätze komplettieren das Wohnungsangebot.

Alle anfallenden Verbrauchskosten werden durch eigene Zähler erfasst und unmittelbar mit den Versorgern abgerechnet.

Eine Mindestmietdauer kann gerne angeboten werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 77.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.474 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

www.rotenburg-wuemme.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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