Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon

27356 Rotenburg (Wümme), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2122-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27356 Rotenburg (Wümme)
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.235,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir eine großzügige Wohnung mit 100 m² im 1. Obergeschoss an, die über einen Balkon verfügt. Die 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22 m² und ein angrenzendes Esszimmer von ca. 18 m². Diese beiden Räume sind durch eine große Glasschiebetür verbunden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Vom Flur aus erreichen Sie zudem zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.

Die Küche ist mit einer neuwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet, die eine Arbeitsplatte in Buchen-Optik aufweist. Unter der Spüle ist Platz für eine eigene Geschirrspülmaschine vorgesehen. Ein praktischer Vorratsraum schließt sich direkt an die Küche an, und es gibt einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Gebäude aus dem Jahr 1939 wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und modernisiert. Beispielsweise wurden neue Fenster eingebaut, die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt und die Balkone saniert. Die Einbauküche wurde erneuert und das Duschbad komplett modernisiert, inklusive einer flachen Dusche und weißen Sanitärobjekten. Der Laminatboden in Buchen-Optik in den Wohn- und Schlafräumen befindet sich aber in einem guten Zustand.

Im Keller steht für jede Wohnung ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Freistellplatz für ein KFZ zugeordnet. Der Gartenbereich kann von allen Mietern nach Absprache genutzt werden.

Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.474 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

www.rotenburg-wuemme.de

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