Beschreibung

Diese interessante Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage von Scheeßel Ortsteil Jeersdorf. Die gepflegte Wohnanlage, mit nur 4 Parteien, wurde im Jahre 1996 solide und konventionell errichtet. Über die Jahre wurde die Wohnung liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer. Die Besonderheit dieser Immobilie ist das zusätzliche Gästezimmer im ausgebautem Spitzboden, mit einer Grundfläche von ca. 23 m².
Das Wohn- und Esszimmer hat ein Echtholz-Parkett erhalten, im Schlafzimmer wurde Teppichboden gewählt und das Gästezimmer ebenfalls einen Echtholz-Parkett ausgelegt. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zutritt auf einen sonnigen und optimal nach Süden-Osten ausgerichteten Balkon, der sich fast über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Die angrenzende Küche ist „klein aber fein“ mit einer modernen Einbauküche aus 2013 eingerichtet und hat Zugang zum Abstellraum. Das Vollbad mit Tageslichtfenster ist hell und neutral gestaltet. Platz für eine Waschmaschine ist zudem vorhanden. Zum Wohnungsangebot gehört ein eigener Kellerraum von ca. 16 m², ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Waschmaschinenraum. Hier ist einfach an alles gedacht.

Ausstattung

Sie suchen eine schicke 2-Zimmerwohnung. Wir haben da was!!

- in ruhiger Lage
- kleine Wohnanlage mit 4 Einheiten
- ein eigener KFZ-Stellplatz
- mit großem Balkon
- Spitzboden ausgebaut mit 2 Dachflächenfenstern
- Ahornholztreppe zum Spitzboden
- einen eigenen großen Kellerraum
- mit weiteren gemeinschaftlichen Nutzflächen
- einem Bad mit Fenster, Wanne / Dusche und Waschmaschinenanschluss
- selbstverständlich Kabel-TV-Anschlüsse im Wohn- und allen Schlafräumen

Einfach mal anschauen!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.