Altersgerechte 2-Zimmer-Neubauwohnung im Zentrum von Scheeßel

27383 Scheeßel, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Neubauwohnanlage. Das KfW-55 Effizienzhauses wird nach der EnEV 2014 in Massivbauweise, schlüsselfertig in zentraler Lage von Scheeßel erstellt.

Dank des Fahrstuhls im Treppenhaus erreichen Sie stufenlos Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der ca. 30 m² Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon mit 15 m², der gemütliche Sommerabende verspricht.

Insgesamt gibt es ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer wird mit einer ebenerdigen Dusche, Fußbodenheizung sowie einen Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Vervollständigt wird die Wohnung durch den Abstellraum, der Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Die Decken und Wände in den einzelnen Wohnungen werden hell gestrichen. Das Bad, sowie eventuell der Abstellraum erhalten Fußbodenfliesen, ansonsten ist ein hochwertiger Designbodenbelag vorgesehen.

Die Fertigstellung der Wohnung ist für den Januar 2018 vorgesehen.

Weitere Fragen würden wir gerne in einem ausführlichen persönlichen Gespräch erörtern.

Ausstattung

Gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

•KfW-55 Effizienzhaus
•Fahrstuhl
•Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera
•TV, Radio und Telefon - Anschluss über Kabel Deutschland GmbH
•Barrierefreie Zugänge
•Fußbodenheizung
•Exklusives Bad mit bodengleicher Dusche
•3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
•Große Terrasse
•Praktischer Anschluss für Waschmaschine, Trockner in der Wohnung
•Abstellraum im Keller
•Inkl. Pkw-Stellplatz (15,00 Euro / Monat)
•Inkl. Einbauküche mit hochwertigen Einbaumarkengeräten
•Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung über Solar
•Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 30.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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