Beschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Neubauwohnanlage. Das KfW-55 Effizienzhaus wurde nach der EnEV 2014 in Massivbauweise, schlüsselfertig in zentraler Lage von Scheeßel erstellt.

Dank des Fahrstuhls im Treppenhaus erreichen Sie stufenlos Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der ca. 30 m² Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit 9 m², der gemütliche Sommerabende verspricht. Zusätzlich sind alle Fensterelemente mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Insgesamt gibt es ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Fußbodenheizung sowie einen Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Vervollständigt wird die Wohnung durch den Abstellraum, der Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Im Dielen-, Wohn- und Schlafbereich wurden die Böden mit Vinyl-Belag in Holzoptik ausgelegt.

Ein eigener Kellerraum sowie, optional, ein KFZ-Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist gerade bezugsfertig geworden und wartet auf den ersten Mieter!

Weitere Fragen würden wir gerne in einem ausführlichen persönlichen Gespräch erörtern.

Ausstattung

Ausstattung:
•KfW-55 Effizienzhaus
•Fahrstuhl
•Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera
•TV, Radio und Telefon - Anschluss über Kabel Deutschland GmbH
•LAN/WLAN
•Barrierefreie Zugänge
•elektrische Rollläden mit Timer
•Fußbodenheizung
•Exklusives Bad mit bodengleicher Dusche
•3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
•Energieeffiziente LED Beleuchtung
•Geräumiger Balkon
•Praktischer Anschluss für Waschmaschine, Trockner in der Wohnung
•Abstellraum im Keller
•Inkl. Pkw-Stellplatz (15,00 Euro / Monat)
•Inkl. Einbauküche mit modernen Einbaumarkengeräten
•Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung über Solar
•Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 30.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.