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Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Das Objekt wurde nach der EnEV 2014 in Massivbauweise in zentraler Lage von Scheeßel erstellt.
Die Anlage besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept mit separaten Hauseingängen.
Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie über eine geflieste Treppe direkt in den großzügigen Dielenbereich von hier gehen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Duschbad mit bodengleicher Dusche ab.
Herzstück der Obergeschosswohnung ist der knapp 36 m² große Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum 10 m² großen Balkon. Der größtenteils überdachte Balkon bietet Ihnen Schutz vor Regen und Sonne. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe.
Im Spitzboden steht noch ein Bodenraum als Stauraum zur Verfügung.
Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Carport-Stellplatz mit angrenzendem Außenabstellraum.
Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- sonnendurchflutete Duschbad ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche inkl. einem WC, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- Eigener Hauseingang
- moderne Einbauküche
- Carport-Stellplatz mit angrenzendem Außenabstellraum
- Die Wohnung ist überwiegend mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Schlafräume sind mit einen Vinylfußboden versehen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.hurricane.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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