Im Herzen von Scheeßel erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Ob für Paare mit Platzbedarf oder eine kleine Familie – hier lässt sich modernes Wohnen mit zentraler Lage ideal verbinden.
Das Haus wurde zwischen 1956 und 1973 in seiner heutigen Form umgebaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurden unter anderem 2013 eine neue Gasheizung installiert, die Fenster durch pflegeleichte Kunststoffelemente ersetzt und die Einbauküche erneuert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Garderobenbereich sowie eines der drei Schlafzimmer. Eine mit Teppich belegte Holztreppe führt in das Obergeschoss, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Räume – und auch den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück dieser Immobilie. Durch eine Glas-Doppeltür betreten Sie den Raum, welcher mit weiß gestrichenen Decken, sowie einem Vinylboden in Holzoptik eine warme, zeitlose Atmosphäre bietet.
Das modernisierte Vollbad ist in hellen Weiß- und Beigetönen gestaltet und auch mit einem Vinylboden ausgestattet. Die Küche präsentiert sich mit einer hellen Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte.
Zwei weitere Schlafzimmer, ein Gäste-WC und der praktische Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche runden das Raumangebot ab.
Die Tierhaltung ist leider nicht möglich.
Die Pflege des Vorgartens, die Straßenreinigung und der Winterdienst liegen in der Verantwortung der zukünftigen Mieter. Strom-, Wasser- und Gaskosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 154.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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