In zentraler Lage von Scheeßel, direkt am Park der Amtsvogtei, liegt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage. Im Jahr 2019 erfolgte eine Renovierung, sodass sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Über den Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer Einbauküche eingerichtet ist. Sie bietet ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit und verfügt über eine praktische Speisekammer. Hell gestaltet zeigt sich das Duschbad mit weißen Sanitärobjekten und einem Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnung ist mit Designer-Planken-Bodenbelag ausgestattet, der für modernes Wohnambiente sorgt. Ein eigener ca. 8 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Beheizt wird jede Wohnung im Haus über eine eigene Gasheizung. Die Nebenkosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese transparente Abrechnungsweise ermöglicht es Ihnen, den eigenen Verbrauch jederzeit zu kontrollieren und die Kosten gezielt zu steuern.
Der Vermieter fordert eine Mindestmietdauer von zwei Jahren.
Bitte beachten Sie, dass die Hundehaltung nicht gewünscht ist.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 116.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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