WOHNEN AN BESTER ADRESSE – Hier Wohnung Nr. 13 – Nur noch wenige Wohneinheiten frei!!!

27419 Sittensen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nach erfolgreichem Verkauf des 1. Bauabschnittes stehen aus dem 2. Bauabschnitt nur noch eine Wohneinheit zur Verfügung. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In einem Zusammenspiel aus erstklassiger Sackgassenlage und perfekter fußläufiger Erreichbarkeit zum Sittensener Zentrum entsteht die Wohnanlage „Wichernshoff“ eine architektonisch gelungene Wohnanlage. Das Augenmerk wurde bei der Konzeption dieses Projektes neben der modernen energetischen Bauweise, auf die großzügige Gestaltung der Grundrisse und die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Sowohl die Erstellung des Objektes durch hiesige Handwerksunternehmen mit großer Erfahrung sprechen für sich als auch die Betreuung des Gesamt-Projektes durch den Architekten Hans-Hinrich Klindworth aus Sittensen mit einer Bauerfahrung von 39 Jahren im Wohnungsbau , Industrie- , Gewerbebau und Kommunalbau, inkl. Erfahrung in Greenfieldplanungen im Ausland. Herr Klindworth ist auch in der Liste Energieeffiziensexperten aufgeführt.

Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen geräumigen Balkon. Gern können auch noch eigene Wünsche oder Vorstellungen eingebracht werden, soweit dies möglich ist. Die Einbauküche sowie die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Lieferumfang enthalten. Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Im Anhang sehen Sie noch einmal eine Gesamtaufstellung der einzelnen Wohnungen, damit Sie einen Überblick über Größe/Zimmer und Einzelpreise haben. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2015 vorgesehen. Weitere Fragen würden wir gerne in einem ausführlichen persönlichen Gespräch erörtern.

Ausstattung

Das KfW-70 Effizienzhaus verspricht Energieeinsparpotentiale mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserbereitung über Solar und einer 3-fach Verglasung, die in Zeiten stetig steigender Energiekosten immer wichtiger werden. Ein Fahrstuhl, Granitbodenbeläge im Treppenhaus, hochwertig ausgestattete Bäder, 2-schalige Wohnungstrennwände (guter Schallschutz) sind weitere Merkmale dieser exclusiven Wohnanlage.

• Fahrstuhl

• Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera

• Satellitenanlage für TV und Radio

• Barrierefreie Zugänge durch breite Türen

• Exclusive Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche und Fußbodentemperierung mit Handtuchheizkörper

• großeTerrassenflächen oder Balkone

• Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner

• Inkl. Pkw-Stellplatz – gegen Mehrpreis Carport incl. Abstellraum

• Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung über Solar

• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Erhöhter Schallschutz durch 2-schalige Wohnungstrennwände

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).

Für den Käufer Provisionsfrei!
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung.
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Diese Wohnanlage wird derzeit direkt im Zentrum von Sittensen in ruhiger Grundstückslage gebaut. In fußläufiger Entfernung liegen nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs incl. Ärzte, Banken, Apotheke usw. Die Spazier- und Radwege entlang des Osteufers, einem Flüsschen, das sich romantisch duch Sittensen schlängelt, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur.
Die Samtgemeinde Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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