Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Nachdem Sie Ihren PKW auf Ihrem eigenen Stellplatz abgestellt haben, gelangen Sie über das schicke großzügige Treppenhaus mit einem modernen Aufzug in Ihr neues Heim im 2. Stock eines exklusiven Mehrfamilienhauses. Mittelpunkt Ihrer Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und Zugang zum großzügigen und überdachten Balkon, auf dem Sie den Feierabend und den schönen Blick in das Ostetal genießen können. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Ein modernes Duschbad mit bodengleicher großer Dusche, Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnung. Ein Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist das im Flurbereich integrierte Treppenhaus. So erreichen Sie das großzügig Dachgeschoss, der derzeit als Abstellraum dient.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden mit Holzdekor ausgestattet und malerfertig mit weißen Raufaserwänden übergeben.
Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für den notwendigen Stauraum und rundet das Wohnungsangebot ab
Fahrrad- und Müllräume in Holzbauweise sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Anlage und runden das Wohnungsangebot ab.
Viele weitere exklusive Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Das KfW-70 Effizienzhaus verspricht Energieeinsparpotentiale mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserbereitung über Solar und einer 3-fach Verglasung, die in Zeiten stetig steigender Energiekosten immer wichtiger werden. Ein Fahrstuhl, Granitbodenbeläge im Treppenhaus, hochwertig ausgestattete Bäder, 2-schalige Wohnungstrennwände (guter Schallschutz) sind weitere Merkmale dieser exklusiven Wohnanlage.
• Fahrstuhl
• Moderne Gegensprechanlage mit Videokamera
• Satellitenanlage für TV und Radio
• Barrierefreie Zugänge durch breite Türen
• Exklusive Bäder mit bodengleicher Dusche und Fußbodentemperierung mit Handtuchheizkörper
• großer Balkon mit rund 15 m², teilweise überdacht und mit einem schönen Blick in das Ostetal
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Inkl. Pkw-Stellplatz und einem allgemeinen Abstellraum im Außenbereich z.B. für Fahrräder
• Gas-Brennwerttechnik mit Brauchwassererwärmung über Solar
• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Erhöhter Schallschutz durch 2-schalige Wohnungstrennwände
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Diese Wohnanlage wurde direkt im Zentrum von Sittensen in ruhiger Grundstückslage gebaut. In fußläufiger Entfernung liegen nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs incl. Ärzte, Banken, Apotheke usw. Die Spazier- und Radwege entlang des Osteufers, einem Flüsschen, das sich romantisch duch Sittensen schlängelt, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur.
Die Samtgemeinde Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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