Vermietet! – 2-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage – Zentrumsnah in Sittensen

27419 Sittensen, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und helle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Blick auf die Ostewiesen und einem perfekten Schnitt, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Ein schönes geräumiges Wohnzimmer mit einem hellen Erker und ein Schlafraum stehen zur Verfügung. Beide Räume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln und Geräten eingerichtet. Im Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ist auch die eigene Heizung untergebracht, sodass sowohl die Heizkosten als auch der Stromverbrauch unmittelbar mit dem Energieversorger abgerechnet werden. Durch ein Veluxfenster verfügt das Bad selbstverständlich über Tageslicht. Im Flur ist ausreichend Platz für Garderobe und für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz auf dem Parkplatz vor dem Haus.
Im Keller findet die eigene Waschmaschine bzw. ein Trockner Platz. Ein zusätzlicher eigener Kellerraum steht Ihnen als Nutzfläche mit 6 m² ebenfalls zur Verfügung.

Mietkostenaufstellung:
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375,- Euro Kaltmiete
+ 80,- Euro Betriebskosten (für Grundsteuer, Versicherung, Müll, etc. inkl. Wasserkosten)
+ ca. 100,- Euro Nebenkosten (für Gas und Strom bei einer Person, welche vom Mieter direkt abgerechnet werden)
= ca. 555,- Euro Warmmiete

Rundherum eine gelungene Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 132.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Diese Wohnanlage wurde direkt im Zentrum von Sittensen in ruhiger Grundstückslage erbaut. In fußläufiger Entfernung liegen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, Banken und Apotheken. Die Spazier- und Radwege entlang des Osteufers, einem Flüsschen, das sich romantisch durch Sittensen schlängelt, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur.
Die Samtgemeinde Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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