Sittensen: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse (Erstbezug!)

27419 Sittensen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1821-M5
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27419 Sittensen
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    810,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    960,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    15,51 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,51 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Sittensen entsteht dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Eine klare gradlinige Architektur mit optischen Finessen schafft ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die großzügigen 2 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 70 bis 83 m² bieten viel Raum zum Leben.
Die kleine Wohnung misst ca. 70 m² und lässt keine Wünsche offen. Wer eher ein größeres Domizil der Extraklasse sucht, für diesen Interessenten sind hier auch noch größere Wohnungen bis zu einer Wohnfläche von 83 m² anzumieten.

In unserer Anzeige zeigen wir Ihnen die Wohnung Nr. 5 im Obergeschoss.

Die Wohnungen werden im Erstbezug vermietet und können ab Juni 2022 bezogen werden.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Eine individuelle Terminvereinbarung kann jederzeit erfolgen, um auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse einzugehen.

Ausstattung

Gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

•KfW-Effizienzhaus 40+
•Moderne Gegensprechanlage
•TV, Radio und Telefon - Anschluss über Kabel Deutschland GmbH
•Fußbodenheizung
•Exklusive Bäder mit bodengleicher Dusche
•3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
•Im Erdgeschoss erhalten die Fenster elektrische Rollläden
•Große Terrassen oder Balkone
•Praktischer Anschluss für Waschmaschine, Trockner in der Wohnung
•Großer Abstellraum im Keller
•Inkl. Pkw-Stellplatz
•Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Solar
•Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 15.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Die Samtgemeinde Sittensen (5608 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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