Großzügige Obergeschosswohnung mit 3-Zimmer im Zentrum von Sittensen!

27419 Sittensen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2159-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27419 Sittensen
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2024
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.01.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 115,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Sittensen. Die 83 m² große Einheit verfügt über einen kleinen Südbalkon sowie eine offene Einbauküche mit Sitzgelegenheit. Über eine Aufzugsanlage erreichen Sie stufenlos die Wohnung. Die Wohnung ist durch eine Glastür sowie einen längeren Flur von den Gewerbetreibenden auf der Etage zusätzlich abgetrennt, sodass Ihre Privatsphäre gewahrt wird.

Der Lebensmittelpunkt dieser hellen Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Fenstertür, einem sogenannten französischen Balkon (nicht begehbar!). Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke. Die Arbeitsfläche, die als Raumteiler zwischen der Küche und dem Wohn- und Essbereich dient, gehört den derzeitigen Mietern und kann bei Bedarf gegen einen finanziellen Ausgleich übernommen werden.

Angrenzend an das großzügige Wohn- und Esszimmer befindet sich ein kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon. In Absprache mit dem Gewerbemieter, wurde der Balkon von ursprünglich ca. 2 m² auf 8 m² vergrößert.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer. Das helle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Ein Abstellraum im Kellergeschoss steht Ihnen als Gemeinschaftsabstellraum zur Verfügung.

Auf dem Grundstück ist ein großzügiger Parkplatz vorhanden.

In den Nebenkosten sind bereits Gas-, Wasser- und Betriebskosten enthalten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Sittensen (5968 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die Landschaft wird geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.

www.sittensen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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