Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon – perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Das stilvolle Vollbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Fußbodentemperierung sowie einem Handtuchheizkörper.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.
Fahrrad- und Müllräume in hochwertiger Holzbauweise unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage.
Ein eigener Außenabstellraum kann optional für 70,00 € monatlich angemietet werden.
Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
Das KfW-70 Effizienzhaus verspricht Energieeinsparpotentiale mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserbereitung über Solar und einer 3-fach Verglasung, die in Zeiten stetig steigender Energiekosten immer wichtiger werden. Ein Fahrstuhl, Granitbodenbeläge im Treppenhaus, hochwertig ausgestattete Bäder, 2-schalige Wohnungstrennwände (guter Schallschutz) sind weitere Merkmale dieser exclusiven Wohnanlage.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Sittensen (6.250 Einwohner) befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wiesen und Feldern, Wäldern und Mooren. Die Dörfer zeigen gewachsene Strukturen mit landwirtschaftlichen Betrieben, Handel und Handwerk. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof.
www.sittensen.de
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