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Die hier angebotene Staffelgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Apensen, Samtgemeinde Apensen im Landkreis Stade. Das Gebäude wurde in den Jahren 2017/2018 errichtet und fertiggestellt.
Die angebotene Wohnung im Staffelgeschoss überzeugt durch eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95,00 m². Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 14,00 m². Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich zusätzlich ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum.
Ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer nicht überdachter PKW-Stellplatz sind der Wohnung fest zugeordnet. Beide Stellplätze werden zusammen für insgesamt 70,00 € monatlich mitvermietet.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie SAT-Anschlussdosen.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Pelletheizung. Die Gartenpflege, Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie das Bereitstellen der Mülltonnen an die Straße werden durch Fachfirmen übernommen – ein komfortables Rundum-sorglos-Paket für die Bewohner.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Die Gemeinde Apensen liegt im Landkreis Stade, westlich der Metropolregion Hamburg, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, eine gewachsene Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld aus.
Im Ortskern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung bieten ein gutes Bildungsangebot für Familien.
Durch den eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg–Cuxhaven verfügt Apensen über eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Buxtehude und Hamburg sind sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B73 sorgt zudem für eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Zahlreiche Vereine und ein aktives Gemeindeleben tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Apensen bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Metropolregion Hamburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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