Beschreibung

Diese großzügige und außergewöhnliche 5-Zimmer-Mietwohnung in Elsdorf erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen mit besonderem Charakter. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wurde durch einen Dachausbau vor rund zehn Jahren sinnvoll erweitert und verbindet heute unterschiedliche Wohnstile zu einem charmanten Gesamtbild.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus sich die Räume harmonisch erschließen. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer, während gegenüber die Küche mit einer Küchenzeile inklusive Spülmaschine liegt. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind ein Duschbad mit WC und Urinal sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne – ideal für Familien oder Gäste. Das Esszimmer ist durch eine Glaswand vom Flur getrennt und schafft so eine helle, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur vorderen Terrasse sowie zu einem Kinderzimmer. Dieses verfügt nicht nur über einen direkten Zugang zur Gartenterrasse, sondern auch über einen eigenen Zugang zum Wannenbad, was zusätzlichen Komfort bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können und den individuellen Grundriss der Wohnung unterstreichen. Die verwinkelte Raumaufteilung, verschiedene Stilelemente sowie unterschiedliche Bodenbeläge verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charme und machen sie zu einem Zuhause mit Persönlichkeit.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz auf dem Hof, die Mitbenutzung des Gartens sowie die Nutzung eines Schuppens. Teilweise elektrisch, teilweise manuell bedienbare Außenrollläden sorgen für Komfort und Sichtschutz.

In den Nebenkosten in Höhe von 350,00 Euro im Monat ist eine Stromkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Diese besondere Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges, individuelles Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 122.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.