Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 121 m² und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. In den vergangenen Jahren hat die Immobilie immer wieder Modernisierungen erfahren.
Das Erdgeschoss umfasst etwa 53 m² und bietet einen Flur sowie eine offene Küche, die in das Wohnzimmer übergeht. Die teilweise überdachte Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich. Während der Flur mit hellen Fliesen versehen ist, wurde im Wohnzimmer und in der Küche dunkles Laminat verlegt.
Im Obergeschoss stehen auf ca. 68 m² drei Zimmer, ein Flur sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten, dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet. In zwei Zimmern sowie im Flur wurde helles Laminat als Bodenbelag gewählt, während das übrige Zimmer mit Teppichboden ausgelegt ist.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Raum mit Anschluss für die Waschmaschine im Keller.
Ein geräumiger Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Nebenkosten für Strom, Wasser und Abwasser werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese transparente Abrechnungsweise ermöglicht es Ihnen, den eigenen Verbrauch jederzeit zu kontrollieren und die Kosten gezielt zu steuern.
Die Innenaufnahmen stammen überwiegend aus dem Jahr 2022, die Fotos des Duschbades sind aktuell.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 151.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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