Beschreibung

Diese charmante und frisch sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Brauel und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie viel Platz und Komfort für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die über einen Backofen und eine Spülmaschine verfügt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Gästebad.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das über zwei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Abstellmöglichkeit verfügt. Die Fläche im Dachgeschoss wurde, auf Grund der geringen Deckenhöhe, nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet.

Im Außenbereich lädt eine Terrasse zum Entspannen im Freien ein, während Ihr Auto bequem im zugehörigen Carport Platz findet. Die Wohnung verfügt über einen DSL-Internetanschluss sowie SAT-TV.

Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Internet werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Die Tierhaltung ist bei dieser Wohnung leider nicht möglich.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und naturnahem Wohnen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 184.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.