Verwirklichen Sie Ihre Vorstellung einer erfolgreichen Gastronomie.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut laufenden, in die Gemeinschaft des Wochenendhaus Gebietes Ostetal eingebundenen, Cafébetrieb und erfreut sich in der näheren Umgebung großer Beliebtheit.
Das Objekt bietet zwei unterschiedlich große Gasträume, einen Wintergarten, eine gut ausgestattete Küche und eine geräumige Terrasse.
Das Café aus den 70er Jahren wurde wiederholt umgebaut und erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Hauptgastraum oder das Café ist ca. 48 m² groß, der Wintergarten mit ca. 35 m² Grundfläche grenzt direkt an und gibt durch eine große Fenster-Türfront den Blick zur Terrasse hin frei. Kleinere Feierlichkeiten können separat im sogenannten Clubzimmer mit einer Größe von ca. 37 m² durchgeführt werden. Die WC-Anlagen sind im Jahr 2019 modernisiert worden. Eine gut ausgestattete Küche mit Kühlraum und genügend Lagerraum und Abstellflächen gehören ebenfalls zum Angebot der Gastronomie.
Im Teilkeller ist die Gasheizung und ein weiterer Kellerraum untergebracht. Die geräumige Außenterrasse mit anschließendem Grünflächenbereich komplettiert das Angebot und ausreichend Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Neben dem Café gibt es drei Betriebsleiterwohnungen. Die Wohneinheit 1 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten mit insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche.
Wohneinheit 2, mit ca. 47 m² Wohnfläche, befindet sich im Dachgeschoss über der Wohneinheit 1. Diese verteilt sich auf 2 Zimmer, Duschbad, Küche und Flur. Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert. Das Duschbad wurde erst kürzlich, mit weißen Sanitärobjekten und Designplanken in Holzoptik als Fußboden und teilweisen Wandbelag, hergestellt. Die kleine Küche ist mit Unterschränken, einer kleinen Spüle, einer Mikrowelle/Backofen und einer separaten Doppel-Kochfeldplatte ausgestattet.
Bei der dritten Wohneinheit verteilen sich ca. 114 m² auf 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 WC´s.
Bei mehr Platzbedarf für die Gastronomie kann die rechte Wohnung jederzeit wieder als Erweiterung genutzt werden.
Seien Sie neugierig. Eine Objektbesichtigung lohnt sich. Hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten, ein erfolgreiches Unternehmen zu führen. Lassen Sie Ihre Phantasie spielen und packen Sie es an!
Ausstattung Café:
ca. 250 m² Gewerbefläche, ca. 37 m² Keller Nutzfläche, Baujahr 1972, Gasheizung BJ 2001, Café Gastraum (ca. 62 m²) in 2014 renoviert, Gastroküche komplett ausgestattet aus 2010, Wintergarten (ca. 35 m² Grundfl.), Wintergarten in 2016 neues Dach und renoviert , Zweiter Gastraum (ca. 35 m²) in 2017 renoviert
Ausstattung WE 1:
Ca. 124 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche und Bad
Gasheizung BJ 2011 (WE 1 & WE 2) , Einbauküche aus dem Baujahr
Ausstattung WE 2:
Ca. 47 m² Wohnfläche, Dachgeschoss, 2 Zimmer, Duschbad, Küche
Duschbad und Pantryküche wurden erst kürzlich hergestellt
Ausstattung WE 3:
Ca. 114 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC im EG, 2 Zimmer, WC im DG, Gasheizung BJ 2021
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 184.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Wochenendhausgebiet in Brauel bei Zeven. Dieses Gebiet gibt es seit 1964 und war der erste Campingplatz im Landkreis Rotenburg (Wümme). Im Jahre 1995 wurde aus dem Campingplatz ein Wochenendgebiet geschaffen.
Auf dem angebotetenen Grundstück gibt es ein gemütliches Café und zwei Wohnungen.
Die nächst größere Stadt Zeven, mit ca. 14.000 Einwohnern, erreichen Sie in 3 Kilometer. Hier finden Sie einige Supermärkte, ein Schwimmbad und ein Naturbad, ein Kino, einige Museen, verschiedene Restaurants und vieles mehr.
Die Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten in Zeven sind durch Allgemein-/ Weiterführende/ Berufsbildende- Schulen in jeder Hinsicht vorhanden.
Verkehrsanbindung von Brauel:
Autobahnanbindung über A1, Auffahrt Elsdorf, ca. 11 km, über die Auffahrt Sittensen ca. 18 km, ca. 30 km bis Bremen, ca. 82 km bis Hamburg und eine Bushaltestelle direkt vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0
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