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Dieses Zweifamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2021 wurde das Haus umfangreich renoviert.
Im Dachgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche befinden sich zwei Schlafräume, sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer hat Zugang zum überdachten Balkon. Die neuwertige Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten, bis auf den Kühlschrank, ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe.
In der gesamten Wohnung wurden durchgängig helle Bodenfliesen und Designer-Planken verlegt.
Der gesamte Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden.
Dank getrennter Zähler für Wasser/Abwasser und die Heizkosten können die Verbrauchskosten bei der Nebenkostenabrechnung genau ermittelt werden.
Die Kosten für Strom werden vom Mieter selbst mit dem Versorger abgerechnet.
Die Bilder stammen aus dem Jahr 2021.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 166.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Das Objekt befindet sich in Helvesiek (818 Einwohner), einer kleinen Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Sie liegt zwischen Scheeßel (ca. 5 km) und Sittensen (ca. 7 km). Beide Ortschaften bieten ein umfangreiches Warenangebot für den tagtäglichen Bedarf, Freizeitangebote, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Im Ort selbst gibt es ein Kindergarten und eine Krippe. Grundschule und alle weiterführenden Schulen besuchen die Kinder im Nachbarort Sittensen bzw. Lauenbrück. Durch die A1 Anschlussstelle Sittensen hat man eine gute Verkehrsanbindung in die benachbarten Großstädte Hamburg und Bremen. Der Bahnhof in Lauenbrück oder Scheeßel ermöglicht ebenso ein problemloses Nutzen öffentlicher Verkehrsmittel und erschließt die Großstädte im Stundentakt.
www.helvesiek.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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